Тему комплексной малоэтажной жилой застройки, начатую в одном из прошлых номеров, продолжает подборка, в которую вошли проекты жилых микрорайонов средней и выше этажности. Внимание архитекторов и нашего издания к этой теме не случайно: комплексное освоение территорий под жилищное строительство объявлено приоритетным направлением в реализации национальной жилищной программы.

По мере того как в крупнейших и крупных городах остается все меньше пространственных ресурсов, архитектура все чаще выходит на свободные территории. В Москве это пригород, в провинции еще можно найти довольно большие неосвоенные участки в пределах городской черты. Более дешевая земля позволяет снизить масштаб застройки до среднего и малого – соразмерных человеку и окружающей природе, а отсутствие урбанистического соседства расширяет возможности для градостроительных и архитектурных экспериментов. Основным «регулирующим началом» становится природный ландшафт, активное взаимодействие с которым – один из отличительных признаков загородной архитектуры.

Мысль объединить рукотворное и природное начала, подняв последнее в прямом смысле на высоту, занимает человечество уже не первое тысячелетие. Хрестоматийный пример – висячие сады Семирамиды, построенные приблизительно в VII в. до н. э. Пышным цветом расцветает строительство «висячих садов» во времена барокко. Наша Северная Семирамида – Екатерина Великая обзаводится собственным висячим садиком на кровле Малого Эрмитажа, еще раньше такие сады появляются в Московском Кремле.

Представленные в подборке проекты демонстрируют разнообразие форм и типов жилой застройки средней и малой этажности. «Жемчужина Ильинки» (Архитектурная мастерская А.Асадова) - это крупный загородный жилой комплекс с развитой общественной и рекреационной инфраструктурой. Поселки «Покровское-Рубцово» (Архитектурная мастерская А.Асадова) и «Высокий берег» (Архитектурная мастерская М.Хазанова) можно позиционировать как загородные резиденции клубного типа.

В этом номере представлены проекты нескольких проектных бюро, в которых молодые архитектурные кадры выступают на равных с маститыми архитекторами–руководителями мастерских. Они четко разделяются на две категории: первая тяготеет к хай-теку в его местной, сниженной версии, вторая – к экологической линии, связанной со взаимодействием архитектуры и природы.
Проекты мастерской «Богачкин и Богачкин» откликаются на экологические вызовы времени. Если для проекта гостиницы с рестораном в г.Сент-Люсия (ЮАР) это не противоречит характеру существующей застройки и требованиям заказчика, то в проектах сетевого пивного ресторана «Альпен-Хофф» для Москвы и реконструкции ресторана «Бастион» в Геленджике авторы намеренно ушли от урбанистического прочтения образа, избрав путь создания гармоничных связей между постройкой и примыкающими парковыми зонами.

Каждый новый объект, появляющийся на карте города – прорастающий в ткань уже существующей застройки, захватывающий освобождающиеся городские территории или отодвигающий городскую границу и осваивающий новые пространства, должен оправдывать свое появление – в данном месте и в данное время. Вокруг различных подходов и разных уровней решения этой задачи и сгруппированы представленные в этой подборке проекты архитектурных мастерских из Москвы и Днепропетровска. В то же время контекстуальный подход в представленных работах не догматизируется, а лишь является отправной точкой; архитекторы-предшественники не диктуют, а советуют, подталкивают наших современников к поиску самостоятельных решений, опирающихся на эстетические представления и технологии нашего времени.

В подборке проектов для Москвы, С.-Петербурга и Днепропетровска (Украина), подготовленной Ириной Дмитриевой, современной жилой застройки основой акцент сделан на различные уровни влияния культурно-исторического контекста на градостроительные и архитектурно-планировочные решения.

Центр Москвы и других крупных городов начал освобождаться от промзон. На их месте вырастают современные многофункциональные центры. Т.Пашинцева отмечает, что многофункциональность таких центров делает их автономными образованиями, когда все необходимое - от квартиры до работы - находится в одном здании или комплексе. Вследствие требований актуального в центре города ландшафтно-визуального анализа, эти образования растут вширь, а не вверх.Характерной иллюстрацией могут служить объекты мастерской

Интерес к недвижимости в курортных зонах РФ лавинообразно растет. Олигархи, деятели шоу-бизнеса и просто бизнесмены все чаще приобретают жилье не только в Майами, но и на Черноморском побережье. Перспектива проведения Олимпиады 2014 г. в Сочи подстегнула энтузиазм местных чиновников и коммерческий интерес застройщиков. Сегодня не только в Сочи, но и на всем Черноморском побережье наблюдается активизация строительства. Проект гостиницы "Псахе" в Сочи.

Возможность проведения Олимпиады 2014 г. в Сочи подстегнула энтузиазм местных чиновников и коммерческий интерес застройщиков. Как отмечает ведущая рубрики «Вести из мастерских» Т.Пашинцева, сегодня на всем Черноморском побережье наблюдается активизация строительства. Это тот редкий момент, когда интересы архитекторов, инвесторов и власти совпадают – все хотят построить нечто исключительное, уникальное. Императив работы «в стилях» отошел в прошлое – в отличие