Конец 2010 года ознаменовался знаковым событием. В рамках ХVIII международного фестиваля «Зодчество» был впервые проведен смотр-конкурс «Градоустройство» отдельно от архитектурных номинаций. Впервые градостроительные работы были поставлены вровень с архитектурными проектами и произведениями, что было манифестировано вручением двух равноценных высших наград (Гран-при) Фестиваля - по градоустройству и архитектуре. И, наконец, впервые на этом смотре-конкурсе авторы демонстрировали свои работы не на планшетах, а в жанре презентаций.

На вопросы редакции «АВ» отвечает президент фонда «Градостроительные реформы» А.А.Высоковский.

1. Социальные проблемы градостроительства: от джентрификации до gated community
А.Высоковский. В советское время, социально-территориальная структура расселения Москвы была крайне деформирована. Социальная норма городского пространства состоит в том, что более обеспеченные страты общества занимают в городе более дорогие участки земли, на которых ведётся более дорогое строительство.

Проект развития публичных пространств в Находке1 представляет интерес, прежде всего, именно в контексте той инициирующей, проблемно-ориентированной технологии градоустроительной деятельности, методологическим основаниям которой была посвящена первая часть статьи. Суть ее состоит в том, что местное самоуправление само подготавливает земельные участки с «твердыми правами», границами и градостроительными регламентами и предлагает их инвесторам на конкурсной основе. При этом формирование участков представляет собой сложную многоходовую процедуру, включающую проектные и социальные действия, нацеленную на достижение баланса частных и общественных интересов. Это означает, что предложенные виды и параметры разрешенного использования должны обеспечить как интерес инвестора (в том числе и норму прибыли), так и обезопасить городское сообщество – например, понудить инвестора развивать публичные пространства или ограничить давление застройки на городскую инфраструктуру.
Комплексная работа в Находке в 2006–2007 гг. включила стратегический план развития города, Правила землепользования и застройки и инвестиционные предложения по формированию публичных пространств.