Общий вид комплексов с птичьего полёта стороны реки Смоленки

Комплекс включает в себя 5 полифункциональных блоков:
А1 — полифункциональный жилой блок (жилые, торговые, офисные, сервисные, арендные, пространственно-функциональные единицы).
А2 — жилой блок со встроенным Бизнес-центром и гостиницей.
A3 — воспитательные учреждения (школа).
А4 — полифункциональный жилой блок (жилые, торговые, воспитательные, арендуемые, пространственно-функциональные единицы).
А5 — жилой блок с обслуживающими весь жилой комплекс пространствами, назначение которых определится на последующей стадии проектирования.

Комплекс Б, предназначенный для жителей выше среднего достатка, автономен и открыт только для жильцов. Дневная поверхность представляет собой висячий и террасный сады, рекреационное пространство приподнято над поверхностью земли. Под рекреацией развернуты обслуживающие пространства: автостоянки (~ 2,5 м/м на каждую жилую единицу); помещения, предназначенные для аренды (деловой центр на 1500 мест); помещения для спортивно-оздоровительных и банкетных залов, кафе, и т.д. Обращенность в сторону реки Смоленки обеспечивает максимальную изоляцию от Камской улицы.
Секционный комплекс состоит из дорогих двусторонне-ориентированных квартир, в которые жильцы доставляются лифтом со стоянки и приемного холла. Внутри комплекса исключено пересечение пешеходных и автомобильных потоков. Использование двух ярусов подземного пространства для стоянок позволяет опустить дневную поверхность внутри комплекса ~ на 3 м ниже современного уровня земли и т.о. увеличить высотный ресурс внутрикомплексного строительства. Ярусы, прилегающие к дневной поверхности, используются либо для внутрикомплексных нужд, либо для аренды. Все жилые единицы оторваны от поверхности общей жизни {дневной поверхности). Программа по благоустройству предполагает оснащение всего внутрикомплексного рекреационного пространства системой снеготаяния.

Проект 1-й очереди многофункционального жилого комплекса, А (I).
Заказчик — 000 «Петербургская инвестиционно-строительная компания».
Архит. Б. Устинов, А. Фешин, Р. Швабаускас, Н. Симикова.
Констр. В. Фомичев, ЗАО «Геострой».
Инж. ЗАО «ТермотехРус».

Проект: 2005–2006; реализация: 2006—2007 гг.
Площадь участка всего комплекса, А — 2.97 га
Площадь застройки всего комплекса, А — 2.97 га
Площадь застройки комплекса, А (1) — 4 550 мг
Общая площадь всего комплекса, А — 20 600 мг
Количество квартир всего комплекса, А-765; комплекса, А (1) — 167
Емкость автостоянки всего комплекса, А- 1450 м/м; A (l)- 170 м/м

Проект жилого комплекса Б.
Заказчик — 000 «Петербургская инвестиционно-строительная компания»
Архит. Б. Устинов, А. Фешин, Р. Швабаускас, Н. Симикова.
Констр. В.Фомичев, ЗАО «Геострой».
Инж. ЗАО «ТермотехРус».

Площадь участка — 0.43 га 
Площадь застройки — 0.37 га 
Общая площадь — 15120 м²
Количество квартир — 60
Емкость автостоянок — 157 м/м