Интерес к недвижимости в курортных зонах РФ лавинообразно растет. Олигархи, деятели шоу-бизнеса и просто бизнесмены все чаще приобретают жилье не только в Майами, но и на Черноморском побережье. Перспектива проведения Олимпиады 2014 г. в Сочи подстегнула энтузиазм местных чиновников и коммерческий интерес застройщиков. Сегодня не только в Сочи, но и на всем Черноморском побережье наблюдается активизация строительства.

Это тот редкий момент, когда интересы архитекторов, инвесторов и власти совпадают – все хотят построить нечто исключительное, уникальное. Архитекторы – понятное дело, инвесторы тем самым получат наибольшую прибыль, а чиновники за счет инвесторов смогут удовлетворить амбиции. Примечательно: после того как в столице в Сити стали строить небоскребы, некоторые мэры курортных городов возжелали иметь высотки и у себя.
Специфика застройки черноморских курортных зон заключается в том, что она имеет по преимуществу павильонный характер, свойственный парковым ансамблям, где главной целью было достижение гармонии архитектуры и ландшафта. Какие-то объекты признаны сегодня памятниками архитектуры. В то же время никто не императив работы «в стилях» отошел в прошлое, в отличие от требования сохранения исторической застройки и зеленых зон, включающих редкие вековые растения.
Мастерская Юрия Виссарионова, разрабатывающая проект отеля и элитного жилого комплекса в Сочи, органично включила в композицию признанный историческим памятником корпус существующей гостиницы 1930-х годов (архит. А.В.Самойлов). Характерная курортная архитектура здания поддержана новым строительством – средиземноморским по духу кварталом вилл. А по соседству уживается ультрасовременная архитектура – с высотной доминантой гостиницы, объемами, встроенными в искусственные холмы, и клубом-островом, вынесенным в море.
Архитекторы Наталья и Сергей Трофимовы разработали для Сочи несколько проектов, большая часть которых уже строится. В данном обзоре представлены три объекта: гостиница, жилой дом и водолечебница. Общий принцип, которому они следуют в своей работе – увязка с существующими градостроительными и природными реалиями.
Архитектурная мастерская «Богачкин и Богачкин» проектирует для Геленджика ряд объектов: апарт-отель на месте бывшего пансионата «Геленджик» и гостиницу, фитнес-центр и входную группу на территории санатория «Приморье». Проекты отличает деликатная работа с ландшафтом, раскрытие ярких видовых точек, максимальное сохранение ценной растительности и привычных для жителей города маршрутов движения. Ключевое расположение объектов, просматривающихся также с моря способствует формированию современного облика города, привносит динамику и свежую ноту  в сложившуюся, не десятилетиями менявшуюся архитектуру.

Архитектурная мастерская А.А.Асадова разработала проект гольф-курорта для пригорода Сочи, вблизи от строящегося аэродрома, включающего целый комплекс спортивно-развлекательных сооружений и обширную рекреационную зону. Авторы принимают во внимание активный рельеф участка – здания располагаются террасами, так что кровля одного строения является озелененной террасой другого, расположенного выше по склону.