В 2005 г. правительство России объявило о запуске национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Редактор «АВ» Татьяна Пашинцева отмечает, что уже успел сформироваться образ доступного и комфортного жилища – это или малоэтажная застройка (коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома), или здания средней этажности -4-5 этажей.
Также можно собирать дом из готовых модулей. Именно такой путь предлагает ООО «Завод объемно-модульных зданий» (г. Переславль-Залесский).
Доступным жилье должно быть в комплексе – дешевые комплектующие и недорогая эксплуатация. Последнее обеспечивает поквартирное отопление. Сейчас по проекту ЗАО «МОСС» строится целый микрорайон из 4-этажных секционных домов с поквартирным отоплением.
В рамках проекта «Российский дом будущего» мастерской А.Р.Воронцова был разработан универсальный планировочный модуль с четко заданными параметрами, который при максимальной экономичности использования пространства обеспечивает высокий уровень комфорта проживания.
Жилой комплекс «Старт» в г.Волгограде (ООО «Архитектурное бюро 2М») построен с применением системы АРКОС. Эти здания являются энергоэффективными и отличаются минимальными затратами на возведение и содержание, свободными и трансформируемыми планировочными решениями, причем разнообразие застройки осуществляется без дополнительных затрат. Их потребительские качества включают высокий уровень комфорта.
В проектах комфортного жилья, предлагаемых строителями, во главу угла ставится экономичность процесса строительства и дешевизна применяемых материалов, при этом социальная и эстетическая сторона проекта страдают. В проектах архитекторов архитектурное качество на уровне, но и цена квадратного метра достаточно высока. Так что компромисс, который позволит сочетать красоту, пользу и низкую стоимость жилья, пока не достигнут.