Многофункциональный жилой комплекс помимо собственно жилья включает нежилые помещения торгового, развлекательного, административного, офисного, гостиничного назначения и др. Услугами фирм, компаний и организаций, размещающихся в многофункциональном жилом комплексе, могут пользоваться все желающие. Жилые площади начинаются не ниже второго этажа, а для повышения комфорта проживания их сдвигают и на 3-4-й этажи.
Совмещение в одном здании функций жилья и общественных заведений требует от проектировщика соблюдения мер по обеспечению безопасности, повышенной шумо- и звукоизоляции. Предъявляются особые требования и к планировке здания: разделение входов и потоков жителей и посетителей объектов комплекса, надземных и подземных парковок, выделение разгрузочных площадок для объектов торговли.
В многофункциональном жилом комплексе на Нахимовском проспекте, спроектированном в мастерской №10 «Моспроекта-4», под нежилые помещения отведен двухуровневый стилобат.
Другой рецензируемый проект - жилой дом с офисом «Совершенно секретно» - разработан в 7-ой мастерской «Моспроекта-4». Помимо 66 квартир в здании предусмотрены офисные помещения и бассейн, ориентированный и на жителей микрорайона.
Многофункциональный комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга, спроектированный архитектурной мастерской М.А.Мамошина, занимает целый квартал и рассчитан на 1200 квартир. Помимо расположенных на 1-м этаже нежилых помещений с широким набором функций к центральной угловой части пристроен полифункциональный объем торгово-развлекательного учреждения.